Филиал ФГВУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу напоминает, что на портале государственных услуг Росреестра (www.rosreestr.ru) каждый желающий может подать запрос о предоставлении сведений в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости земельного участка, не выходя из дома.
   Согласно п. 13 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.
   В запросе можно указать один из удобных вам способов получения кадастровой справки о кадастровой стоимости земельного участка:
- в виде бумажного документа, который заявитель получает непосредственно при личном обращении в орган кадастрового учета;
- в виде бумажного документа, который направляется органом кадастрового учета заявителю посредством почтового отправления;
- в виде электронного документа, размещенного на официальном сайте, ссылка на который направляется органом кадастрового учета заявителю посредством электронной почты.

  

  

   Вопрос: Каким образом может быть осуществлена постановка на кадастровый учет части здания (жилого дома), на которую решением суда признано право собственности?

   Ответ: Согласно Федеральному закону от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» к объектам недвижимости, подлежащим учету в государственном кадастре недвижимости, относятся: земельные участки, здания, сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимости). При этом необходимо отметить, что части здания (в том числе жилого дома), не являются объектами недвижимости, подлежащими учету в государственном кадастре недвижимости.

   Сведения о части объекта недвижимости, в том числе здания (жилого дома), вносятся в государственный кадастр недвижимости только в целях определения пределов действия установленного или устанавливаемого ограничения (обременения) прав и при условии, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь объект недвижимости.

   В случае если право собственности на часть здания (жилого дома) признано решением суда, для оформления прав на объект недвижимости, указанный в судебном акте, предварительно необходимо внести сведения о нем в государственный кадастр недвижимости.

   Исходя из положений действующего законодательства, государственный кадастровый учет части жилого дома может быть осуществлен как жилого помещения, расположенного в таком жилом доме (без указания его вида - квартира или комната).

   Постановка на учет, а также кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых документов, представленных заявителем.

   Для осуществления государственного кадастрового учета части жилого дома вместе с заявлением о кадастровом учете в орган кадастрового учета необходимо представить технический план помещения, подготовленный в форме электронного документа и заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план.